建筑行业，是一个实行资质准入的行业，没有资质的建筑企业几乎是无法获得工程的。一旦有了建筑资质，企业便能选择合适的工程承包，从而开始正常的运营。

建筑业各种招标投标一般都需要四体系认证（环境管理体系认证、职业健康安全管理体系、质量管理体系、建筑施工质量体系），一个靠谱的质量体系认证更是对自身实力的最好体现，是取得客户配套资格和进入国际市场至关重要的敲门砖。

相较于建筑施工质量体系，ISO三体系大家应该都比较熟知。GB/T50430全称《工程建设施工企业质量管理规范》,是建设部为了加强工程建设施工企业的质量管理工作,规范施工企业从工程投标、施工合同的签订、施工现场勘测、施工图纸设计、编制施工相关作业指导书、人机料进场、施工过程管理及施工过程检验、内部竣工验收、竣工交付验收、档案移交人员离场、保修服务等一系列流程而起草标准。

其实就是通过推动企业全面实施GB/T50430 ,进一步强化和落实质责任,提高企业自律和质量管理水平, 促进施工企业质量管理的科学化、规范化和法制化。

本年年检过的企业执照、资质证书、组织机构代码证、各种施工设备的检验检测报告等是否齐备。有没有根据企业的情况建立体系，形成受控文件并且运行改进。

体系的建立可以自行完成，可以找专业机构协助，体系的文件建立一般包括三大体系的手册，二阶控制程序文件，三阶各种操作指南、规定规章等，一些记录文件等，其中环境、职业健康涉及危险源识别于很多法律法规，建议不了解还是找专业机构比较合适。

当企业将所有的资料及现场都准备妥当，向认证机构提出认证申请，填写了申请表后认证机构会根据企业实际情况拟定合同，签订后合同后将进行审核阶段。这个过程一周内可以完成。

审核机构将派遣本机构审核员对企业进行审核，一般分为两个阶段。

一阶段为文件审核阶段，会对企业提出一些改进意见，当企业将修改意见改正完毕后，才能安排进行第二阶段的现场审核，现场审核其实就是看企业是否按照自己建立的体系执行，会对不合格的地方提出改进意见。

一般施工单位需要提供至少一个施工现场，也就是说二阶段的审核会审核办公室与施工现场两个地方，施工现场的工程进度最好保持在40%-80%最合适。  这个过程视情况而定，一般一个月内可以安排认证完成。 

改进完成不审核员提出的不合格项目后，给审核员验证符合后，在结清费用的情况下，认证机构将会颁发认证证书。

这个过程一般一个月内可以完成，不合格项必须在三个月内改进完成，否则本次审核将无效，所以企业尽量配合改进的情况，一个月是没有问题的。

完工项目：

1、中标通知书

2、施工合同

3、施工组织设计

4、专项施工方案

5、检验批、分部分项验收记录

6、项目竣工验收证明

7、质量、环境、文明施工检查记录（工程部）

……

在建项目：

1、中标通知书

2、施工合同

3、施工组织设计、报审、批准

4、专项施工方案

5、合同交底、合同评审记录

6、技术交底、安全交底记录

7、人员、资质报验（班组人员：项目经理建造师、B证、技术负责人、八大员证件……特殊工种作业操作证……）

8、三级安全教育

9、图纸会审

10、材料报验（材料采购清单、合格供方名录、材料验收记录、发放领用记录、材料合格证、    

检验报告、第三方检验报告……）

11、设备/施工机具清单（发电机、配电箱、电焊机、热熔机、小型施工机具……），设备/机具报验、特种设备报验（吊车、挖机……）、特种设备操作许可证、设备维护保养记录……

12、外包：劳务协议、租赁协议……

13、施工日志

14、施工流程、施工工艺、控制要求、施工及验收标准、国家标准、行业规范等（质量、环境、安全）……

15、计量器具（全站仪、经纬仪、钢卷尺、接地电阻……）校准证书

16、关键过程/特殊过程，需要确认过程确认记录

17、专项施工方案控制要求、控制记录

18、项目变更、洽商记录

19、隐蔽工程、检验批、分部工程、分项工程验收记录

20、项目质量检查记录（自检）

21、监理、建设单位日常巡检记录

22、监理通知、整改回复

23、工程部对项目施工质量检查记录

24、项目管理目标考核（质量、环境、文明施工、进度……）

25、环境、文明施工专项方案……

26、垃圾清运协议、废水排放、土方外运等控制情况

27、人员体检、职业病体检、社保（工伤保险……）

28、三级安全教育卡

29、项目部自检（环境、文明施工）

30、工程部检查（环境、文明施工）

31、劳保用品发放记录

32、项目应急预案

33、应急演练记录

……

现场关注：现场标识、五牌一图、安全防护、消防设施、人员防护、质量控制、环境控制、安全控制情况……